둔촌주공 재건축 올림픽 파크포레온 무순위 청약 총정리

둔촌주공 재건축 올림픽파크 포레온의 무순위 청약 공고일이 3월 3일 바로 내일입니다.

줍줍청약이라 불리는 무순위 청약 관련 정보를 찾아 정리하였습니다. 

 

둔촌주공 줍줍 무순위 청약은 주택공급에 관한 규칙 개정안 적용 대상이라

무순위 청약 자격 요건이 완화되었습니다. 아래 포스팅에 해당 내용이 있습니다.

부동산- 주택공급에 관한 규칙 개정안 무순위 요건 의무 폐지

 

또한 2023년 기준으로 전매제한도 완화되었는데,

해당 전매제한 완화도 적용이 되는 단지입니다.

부동산- 둔촌 주공 재건축 미분양, 전매 제한 해제

 

글 순서

1. 둔촌주공 재건축 단지 정보

2. 무순위 청약 일정

3. 무순위 청약 공급면적

4. 무순위 청약 분양가 및 중도금 정보

*공고문은 마지막에 첨부하였습니다. 

 

둔촌주공 재건축 올림픽파크 포레온 단지 정보

더블 역세권에 강남, 송파 근접 입지, 학군도 좋고 대규모 단지라는 점에서 한참 화제를 끌었었는데요. 둔촌주공 재건축 단지에 대한 정보는 이미 포스팅을 했으므로 대체하도록 하겠습니다. 

부동산 - 둔촌주공아파트 재건축 살펴보기

상기 포스팅은 초창기에 작성한 것이라, 정책 내용은 제외하시고 단지 정보만 보시면 됩니다. 

클릭 시 큰 이미지로 확인 가능

 

올림픽파크 포레온 둔촌주공 재건축 무순위 청약 일정

가장 중요한 것은 역시 청약 일정이지요. 내일 3월 3일 공고문을 시작으로 아래와 같은 일정으로 무순위 청약을 시행합니다. 청약은 청약홈 사이트에서 진행됩니다.

청약홈 바로가기

청약공고일 : 3월 3일 (금)

청약접수일 : 3월 8일 (수)

당첨자 발표일 : 3월 13일 (월) 

계약 기간 : 3월 20일 (월) ~ 21일 (화) 이틀간

입주 예정일 : 2025년 1월

*예비당첨자는 9 배수를 뽑는다고 하니, 미분양을 해소할 목적으로 판단됩니다.

 

둔촌주공 재건축 올림픽파크 포레온 무순위 청약 공급면적

공고문이 정확하게 나오면 업데이트할 예정이지만, 무순위 청약 세대는 현재 총 800세대 정도가 나올 것으로 예상하고 있습니다. 

 

무순위 청약 대상 공급면적은 아쉽게도 국민평형인 전용 84, 59㎡은 없으며, 그 이하 평수가 무순위 청약으로 오늘 공고문으로 확정되어 나왔습니다.

 

예상되는 무순위 청약 공급면적은 전용면적 29, 39, 49㎡ 도합 800여 세대입니다. 

*공고문 확인 update : 899세대 확정입니다.

해당 공급면적의 무순위 청약 공급 세대수, 평면도 정보는 아래와 같습니다.

29㎡A 타입

가장 작은 평수에 해당하는 평수입니다.

무순위 청약으로 나오는 세대수는 2세대로 확정 되었습니다. 

39㎡A 타입

두 번째로 작은 평수인데요. 무순위 청약으로 가장 많이 나오는 면적입니다. 

무순위 청약으로 나오는 세대는 638 세대로 확정 되었습니다.

49㎡A 타입

무순위 청약 공급면적 중에서는 가장 큰 면적입니다. 59㎡이 나오지 않는다면 말이죠.

무순위 청약 공급 세대는 259 세대로 확정 되었습니다. 

둔촌주공 재건축 올림픽파크 포레온 분양가 및 중도금 정보

둔촌주공 재건축은 옵션비용으로 말이 많은 단지입니다. 분양가만 생각하시면 안 되는 부분이지요. 

그런데 사실 이건 요즘 분양하는 단지들 전부 해당되는 사항이라 관련 뉴스로도 나왔었습니다. 

 

각 평형별 분양가 정보는 아래와 같습니다. 클릭하시면 큰 이미지로 보실 수 있습니다.

클릭 시 큰 이미지로 보실 수 있습니다.

여기서 추가로 고려하셔야 될 것이 옵션비용인데, 거의 필수인 발코니 확장 옵션 비용은 아래와 같습니다. 

발코니 확장 옵션 비용

29A 타입 : 134만 원

39A 타입 : 381만 원

49A 타입 : 462만 원

 

둔촌주공 재건축 단지는 시스템 에어컨부터 가구, 거실, 바닥재, 욕실, 주방, 가전 등 그 종류가 많습니다. 이 부분은 취향이 있으므로 내일 있을 공고문이나 기존의 공고문을 참고하시면 됩니다. 

 

중도금은 원래 기존에는 4회분만 가능하다고 들었었는데, 이번에 알아보는 김에 추가로 확인해 보니 6회분까지 중도금이 나온다고 합니다. 이자율은 얼마가 될지는 모르나 대략 6%대를 예상하는 의견이 많습니다.

참고로 둔촌주공 재건축은 중도금 이자를 월별 납입합니다. 매월 납입한다는 이야기죠. 

 

계약금 지급방식은 아직 미확정이라 내일 나오는 공고문을 확인하셔야 합니다. 보통 20%의 계약금을 요구하며 10%씩 나눠내는 경우도 있고 합니다.

*공고문 확인결과 10%씩 나눠내는 방법으로 확정되었습니다.

계약시 10%를 내고 4월 10일 2차 계약금 10%를 냅니다.

 

*공고문은 아래에서 다운로드 가능합니다.

올림픽파크-포레온-무순위-청약-공고문.pdf

0.28MB

 

그래서 생각해야 되는 비용을 간단히 정리해 보자면 아래와 같습니다. 

 

1. 분양금 (계약금 20%/중도금 6차까지 가능/잔금)

2. 발코니 확장 및 옵션 비용

3. 취득세

4. 인지세, 등기비용

5. 이사비용 (세를 줄 예정이면 중개 비용)

 

여기서, 취득세는 또 생애최초주택 구매일 때는 감면됩니다. 2023년 2월 27일 바로 며칠 전 시행된 정책입니다. 따끈따끈하네요.  관련 포스팅은 아래와 같습니다. 

부동산- 생애 최초 주택 취득세 감면 조건 2.27 법안 통과

 

이 정도면 둔촌주공 재건축 올림픽파크 포레온 무순위 청약 정보가 정리된 것 같네요. 내일 공고문이 뜨면 공고문도 업데이트하도록 하겠습니다. 성투하세요~!

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